即使移民出去的人都在国外买房了,所有投资加起来也不到三百亿美元,这对中国算什么?中国有八万多亿人民币,相当于一万两千亿美元,流失到国外的才三百多亿美元,算什么?媒体切不可用这种方式去瞎忽悠,我不认为他是分析师。
李腾腾:我看到做土地政策研究的学者说,中国房价过高是因为地方政府把土地价格炒得很高,开发商或者房地产商从政府那拿地的成本特别高,这导致了房价的不断上涨,这是一个不正常的现象。您怎么看?
任志强:政府把土地作为商品进行买卖,把土地的收益当做非纳入预算的小金库,本身就是我们制度上的失败,根本就不用讨论。
土地价格在房价中占到60%、70%,我们好几年前的报告就提出来了,在08年的两会上,黄孟复专门把这个问题作为正式提案向政府提出来了。毫无疑问,这是房地产问题中非常重要的一个方面,没什么可讨论的。
李腾腾:如果放开土地市场的话……
任志强:要放开的不仅仅是土地市场,还有背后的其他一系列东西。为什么住宅的价格要比商业的价格高?因为对中国政府来说,住宅只能是一次性的投入,后期没有税收。
假定我们按照国际办法,以居住地纳税为主,情况就会大有改变,因为以居住地纳税为主,住宅能产生税收,对当地政府来说是好事,它就会抑制房价,不让它涨太高。
但我们现在不是这样的。所以地方政府宁愿给你折价,也希望你盖更多的写字楼,因为背后有更多税收。
你们只看一个点是不够的。如果不从制度上来解决这一系列问题,房地产的问题是解决不了的。 如果在国内搞一个“全中国谁该被痛打”的排行榜,相信任志强肯定能够排在前三名。近年来,由于房价快速上涨,老百姓视开发商为眼中钉,而任志强则是钉子中的钉子,成为千夫所指的“坏人”。近日在北京市政协会上,作为政协会员的任总又开始“直言不讳”了。以“我的房价不会降,北京市应该放宽二套房购买政策,让更多的外地人甚至境外人来京购房。”此言一出,不仅遭到记者们的围堵,网络上更是骂声一片。把任总的祖宗八代都问候了个遍。
在任志强眼里,这个世界上只存在两类人:一类是穷人;一类是富人。社会里富人总是占极少数,穷人总是占大多数。任总作为开发商,总是帮富人说话,不说穷人好话,所以这是他被骂的最重要原因。其实开发商永远都是为富人服务的,这个道理谁都懂,但是其他开发商埋头苦干,只做不说,而任总是既说又做。
很不幸的是,任总就是这种直呼“瞎子”“穷人”的人,其最擅长揭开别人血淋淋的伤疤,让别人的短处暴光在大庭广众之下。他那句著名的语录:“我只为富人盖房子”其实一点都没有错,现在北京4环内的城区,房价都在万元以上,一般人根本买不起,但是买不起房子的人,你不能当着他的面说你买不起。人家内心默默承受就对了,但是你还在伤口上撒盐,任志强你太不地道了。 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页
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