北京市华远地产股份有限公司董事长 任志强 资料图

中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，无论房价还是房地产市场问题，短期都可以通过调控来解决，但是体制原因必须通过改革解决。一个是使房地产保持合理价位，一个是增加保障房的供应量。

任志强认为，他从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6-4.8倍，中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度，无法改变土地资源和人口矛盾，那么房价永远掉不下来。

顾云昌认为，货币扩张自然导致资产价格上涨，这是产生房价泡沫的根源。另外一个土地问题，无论是城乡垄断土地也好，政府垄断土地也好，这些都会导致土地供应量不够，这才是一直困扰中国房地产市场的大问题。

钟伟说，他不是很赞成一些房产开发企业的观点。如果大幅度提高容积率后，人们居住的品质下降，市政基础设施的压力会过大；大幅度取消楼盘对医院、就近入学、户籍的控制，城市的膨胀将会更加无序。对于土地的改革，他建议第一，可以做土地跨省平衡，比如说江苏省的土地指标可以与辽宁省“联姻”，这样最有价值的土地可以得到最有限的开发。第二，要把商品房供应量适当增加一些，把非商品房的土地供应量减少一些。最后一点是宅基地和可用指标进行置换。对于开发商而言，买不起一线城市的地，就去买二三线城市的地。对于消费者来说依然没有办法，如果大家天天都在骂房价，房价也不会跌下来，唯一的选择就是随波逐流。

任志强（资料图）

凤凰房产讯 外号“大炮”的任志强向来以敢说著称，12月28日午夜发的一条微博引发一万五千多次转发，这次他说的是中国的土地制度。任“大炮”在微博中断言：中国未来的发展将由土地制度的变革所决定，土地私有将是改革的最大红利。

微博截图

中国的解放战争胜利是借＂打土豪，分田地＂成功的。中国的大饥荒是因土地被集体化造成的。中国的改革是从土地违法承包突破的。中国的温饱是以农村的土地家庭联产承包为基础改变的。中国的城镇化是以低价征收农民的土地积累的。中国未来的发展也将由土地制度的变革所决定。土地私有将是改革的最大红利。