我95%以上的经济判断都是对的

　　一开始，国土部也想反驳我们的数据，最后他们也承认，我们报告的数据是扎实的、准确的。

　　Q：媒体和社会总认为你在替开发商说话，在意吗？A：我作为一个行业协会的管理者，就是个利益代言人，要不然要行业协会干吗？汽车协会的不为汽车说话，钢铁协会的不为钢铁说话，那不是傻子吗？欧盟的就得为欧盟说话，欧盟的为美国人说话，那不是神经病吗？

　　Q：你怎么为大家代言？A：(房地产行业与政府监管部门)产生冲突实际上是2003年之后。

　　这之前，虽然有行业协会，但建设部和我们之间的利益基本上是一致的，朱镕基给建设部下达的任务是利用城市住房建设让中国经济从下坡中走出来，特别是从亚洲金融危机中走出来。所以那个时候他们制定经济适用房政策的时候，最初写的是“可租可售”，后来把“可租”给去掉了，变成“可售”，就是一定要卖掉。目的是要拉动经济增长，我们之间的意见是一致的。

　　行业第一次发声是在2003年的调控之后。我们第一次以行业协会的名义反对，直接攻击限制房地产贷款的“121号文件”，差点把这个文件彻底毁灭，这充分显出行业协会的力量。

　　Q：有了微博后从千夫所指到“大众情人”，什么感觉？A：2007年房价高涨之后，大家都觉得，任志强是个坏人。所以从那一年才开始有个“人民公敌”的说法。2008年、2009年，态度就开始有些转换；到了2010年有了微博之后，就完全转换了，原来是90%的骂，现在是90%的赞；从博客上也能看出来这个转换的过程，最开始骂的多，慢慢就被转变过来了。

　　只要稍微动点脑筋，懂点道理的，都认为我说的是对的。因为这十年来，看预测和现实之间的差距，我一直是最准确的，95%以上的经济判断都是对的。

　　尤其是2003年以来。我们的REICO(中国房地产市场)研究所有几十个博士，天天在做这些研究，中国最完整的房地产报告就是我们的。每次我们的报告一出来，住建部就赶紧打电话问，中央办公厅、国务院发展研究中心、财政部办公厅，所有重大经济部门都来管我要。

　　一开始，国土部也想反驳我们的数据，最后他们也承认，我们报告的数据是扎实的、准确的。

　　真正认同我的人是按照我说的去做的。比如我说要涨价了，他就拼命买房子；或者说开发商先不卖房子，到涨价再出售。这些是真心的，没有行动的人都不叫真心，顶多就是凑个热闹。

　　中国问题很简单，只是有人故意弄复杂

　　孔丹和秦晓最大的区别在于，一个认为“先有国”，一个认为“先有家”，这些争论在我们中间是很公开的，很坦然。

　　Q：最近我的同行把你跟胡锡进放在一起做了个比较，叫“分裂的爱国者”，你是否了解？A：我不知道，我也不认识胡锡进，只知道他是《环球时报》的总编。我知道爱国有很多种，批评只是爱护的一种，老师不批评学生是爱学生，还是批评学生是爱学生？这么简单的道理有什么可讨论的？胡锡进那不是爱国。

　　Q：他最近也出了一本书，叫《胡锡进论复杂中国》，你赞同“中国很复杂”一说吗？A：一点也不复杂。中国面临的问题很简单，只是有人故意把它弄复杂。我也从来没觉得他是在讨论爱国问题，他经常说些连自己都不信的话，其实你明说也行，“领导让我说什么，我就说什么”，但他不是，他没有自己的思想。但我们为什么要讨论胡锡进呢？

　　Q：很想知道你对“爱国”所持的观点。A：胡锡进曾让潘石屹给我递话，不要老在微博上骂他。我说我没骂他，只是认为你不要像墙头草，今天说这个明天说那个。人们说起我至少会说，我在坚持说自己想说的，而不是别人告诉我说什么我就说什么。

　　Q：“红二代”里，你这种风格的多吗？A：红二代基本都这样，他们没在公开场合说，是因为你们没注意到，他们每个都比我敢说。胡锡进算什么，就因为他是《环球时报》总编，你们就关注他？红二代里敢说能说的人多得很，出的书也不少，很多人比他有名。

　　Q：秦晓(招商局原董事长)和孔丹(中信原董事长)都算“红二代”，你怎么看网上传的那个对话？A：胡扯八道。有类似的情况，但不是那种话。有过争论也很正常，我们每年都有聚会，秦晓、孔丹、我都是召集人，当然还有其他召集人，经常在一块聊天、争吵。这个世界大得很，你们只看到一小部分。

　　Q：争论和讨论什么？A：时政。孔丹和秦晓最大的区别在于，一个认为“先有国”，一个认为“先有家”，这些争论在我们中间是很公开的，而且是很坦然的讨论，没有像他们说的变成了敌对了，胡扯八道。他们是很好的朋友，现在都是。

　　Q：孔丹那段爆粗口的话，后来也澄清过，不是真的？A：前两天微博上刚发了一张他们俩靠在一起哈哈大笑的照片，很说明问题了。但一个没在现场的人，杜撰出来的事情，被你们当真了，还想去求证，这种做法本身就很愚蠢。孔丹的口述史出了很多，秦晓的口述史也出很多了，两人在很多地方是相同的。找一本孔丹的口述史，看完你就知道了。

　　Q：你乐观吗？A：乐观不乐观得看你们，我们基本退出舞台了。我现在不算是体制内，我应该算体制边缘，很多他们已经不管了，比如说党的工作开会、组织学习，和我没关系了。如果后面的人不努力，那就很被动。

　　Q：你当人大代表的时候，努力过吗？A：我的书里已经说了，我们做了很多的努力，我们打破了很多困境，推动了很多改革，如果每个人都像我们这样做的话，这个社会肯定很有希望。怕的是你们总爱问“你们怎么敢去做，我们不敢做”。但，甭管我们敢不敢，我们做了。

　　Q：最近很热的话题是富人移民潮，你会移民吗？A：我为什么要移民啊？要移早就可以移了。

　　义乌幸福湖国际会议中心是义乌拥有最多停车位的酒店，但昨天下午，这里却罕见地出现了停车位一位难求的景象，不少车辆被迫停在过道上。

　　一场由新光集团主办的“城市地标与金融商务区(FBD)发展高峰论坛”在这里召开，主办方请来了一位人气嘉宾——有着中国房地产界“任大炮”之称的华远地产股份有限公司董事长任志强，不少人都是奔着“任大炮”之名而来。

　　这场旨在讨论义乌金融商务区(FBD)规划发展，以及城市地标对FDB和义乌的影响力的大讨论，由央视名嘴董倩担任主持。向来有话就说的“任大炮”，昨天一番演讲却相当温和。

　　任志强说，去年3月他曾指出，今年3月份可能出现房价暴涨，当时很多人不信，而事实证明，他所言非虚。

　　“我们的资料显示，在连续两年的土地负增长之后，第3年一定会出现房价暴涨。”任志强说，根据他们的统计数据，从2003年这种规律就开始出现，2008年、2009年两年土地负增长之后，2010年房价大涨。2011年和2012年土地负增长，2013年房价就出现了上涨的情况。

　　他还指出近几个月地王的出现也是因为土地供给短缺，这种情况还会持续一段时间，直到土地供需平衡。

　　会上，任志强再次展现了他的“大炮”风格，“老百姓完全有能力消费200万以上的房子，”他说，“以北京为例，每平米1.8万元到4万元的房价已经成为主导。”

　　说到今年房价，他的看法是，“今年总体平稳、价格稳中有升。”

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