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窦文涛：碰见陈晓。
叶檀：你这房子就是他的了。
窦文涛：这可真是。
秋风：你给你侄子，你侄子不认帐了，这就是我的。
窦文涛：没错。
叶檀：你怎么办呢？
窦文涛：这未来伦理就彻底崩解了。
叶檀：所以我们再说这个房子的事情，其实你看我们内地跟香港学，好的东西没学过来，比如说规则、法则没有学过来，坏的全都学来了。什么土地财政，勾地制度，全都学过来了，然后产业空心化，其实我们就应该反其道而行之。这么大一个国家要干实体经济，必须反其道而行之。
房地产虚拟经济征重税，对于实体经济减税，对于中低收入阶层减税，对于什么灰色收入，污染事业征重税，这样房地产才能够真正的压制下去，但是说实话，你房产税出来之后，并不是一定有用的。
我们看两个例子，香港有财产税，但是香港的房价全球那么高，你想像德国、加拿大，它有物业税，但是它的房价很稳定，所以同样征房产税，它也有过有低。最主要是取决于第一它是不是土地财政，第二是不是乱发货币。
秋风：两个因素都重要。
叶檀：对，如果它收了房产税之后，还是乱发货币，房价照样高。
窦文涛：这是相关的杠杆。
叶檀：是的。
窦文涛：我听说的，你看关键是不是还是因为咱们人最多啊。
秋风：不是。
窦文涛：因为很多人讲，大趋势上讲，怎么中国上中国的房子都是供不应求的，是不是这样啊？
秋风：不是这样的。你要如果算人口密度的话，可居住地区的人口密度，那印度、日本都比中国要密度高的多，包括像我们山区，像沙漠也可以住人，为什么不能去啊。
窦文涛：谁去啊。
秋风：不是。
叶檀：你要建设拉斯维加斯就有人去。
秋风：有一个合理的制度，比如说有迁徙自由，或者说有一个完整的土地产权，其实就会有人去。比如你说，你到沙漠里，你可以占一片地，然后这个产权就是你的了。
窦文涛：塔克拉玛干大沙漠，没准这底下能挖出石油来。
秋风：对啊。
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