核心提示：本期锵锵三人行请到叶檀和秋风一起讨论有关房子的问题。从秋风研究的小产权房，到今天国内房产开发模式的渊源，房子的话题一直是社会的热点，房子也影响了80年代一代人的命运。

凤凰卫视10月6日《锵锵三人行》，以下为文字实录：

窦文涛：《锵锵三人行》，今天是秋风起了，刮的小叶紫檀哗哗作响。叶檀，还有咱们的秋风。那天咱们是一块聊黄光裕，聊陈晓的野心，但是今天咱们别光看戏，聊点咱们切身利益相关的，我知道秋风老师就是研究小产权房，最近房子永远大家都关心，我听到一些什么有个姓谢的讲了，5年的熊市。

叶檀：谢国忠。

窦文涛：最后会跌到一半，然后潘石屹说是会跌到2009年初的水平，这个房子是这样吗？好像最近国家又出台了一个，还是要打击。你们怎么解这个形势？

叶檀：出台了很多政策，其实秋风老师，他是特别反动，特别支持小产权房，凡是政府支持的，他都反对，他特别支持小产权房这一块。

窦文涛：我很多朋友都支持你。

秋风：因为我看这两天国土部又出来一个文件，这个文件内容很多了，有好多文件说要调控，但我最关心的里面是关于小产权房的一个规定。他们已经有一个清理整顿小产权房的一个方案，已经呈报国务院之类什么的，我觉得可能这样的一个方案，如果说要清理整顿，打击小产权房，所有的房地产调控措施其实都没有用。

窦文涛：怎么讲？

秋风：我觉得如果你要放开小产权房，那就是最好的调控手段了。

叶檀：也就是说所有人都自己去造个房子，房价就涨不上去了。

窦文涛：不是，我现在发现？

秋风：而且，我现在给政府出一个主意，我出的主意其实是一个平稳过渡，转轨的一个方案。你用一定的时间，让这两个市场并轨，你现在就不要管它。不管它就行了，但是你也不给它合法化，这样它就会对现有城市里面的这个房地产市场不会造成太大的冲击？

叶檀：小产权房一定要下去，为什么呢？是因为它利益太大了，我跟你说。你想想看，现在政府靠土地收入每年占40%、50%的比例。你如果小产权一来，它的收入到哪去，这一块就没了，再接下来房地产商也不干，不光政府不干。房地产商想想我拿着土地那么贵，我的楼板价，像上海有的地方，楼板价就要5000、6000元，你小产权房造一个，你的楼面价，整个造好的造价每平方米也就2000、3000元，那他喝西北风去。

窦文涛：而且我觉得有一个秋风老师，你说的这个，我觉得还有中国的很多问题，都是按下葫芦浮起瓢的问题，一个不公平的问题。你知道吗，就好比像你说的，放开得了，我马上觉得，我吃亏了，我怎么没去占地，我怎么没去盖房子，我的很多朋友占便宜了。你知道我有一些朋友，他们是有小产权房，跟村里弄的，现在就说要拆，要干嘛，请政府的人吃饭，找关系。

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