主持人：你担心不担心，刚才屏幕当中提到的，居民的生活负担可能会越来越大，他们的支出会越来越多。

    周天勇：支出那看哪个方面，哪个方面，比如说房价，它又不计入CPI。

    主持人：我们要请教一下谢局长，这个房价为什么不计入到物价的统计当中？

    谢伏瞻：这个是这样，房子我们一般来讲，你盖一栋房子以后，至少折旧五十年，所以它把房子是算到投资，不是算到消费。不跟我们买，割一斤猪肉回来，一顿把它吃了，吃掉了也就没了。那个东西是买来以后，是分段消费的，是分年度消费，一旦把它折旧期，整个五十年，或者甚至更长时间，七十年，再消费。所以国际上通行的标准，就是把房价，就不放在CPI当中，把房子也不算在居民消费，而是算在投资。

    主持人：说到这个房价的问题，其实不仅仅是，老百姓非常面敏感的，我觉得房地产的开发商，他们对这个指标，应该也是非常敏感的，今天我们非常高兴，请到了孟晓苏先生。来，我们掌声欢迎他。

    孟晓苏：作为一个房地产从业人员，和研究住房经济的学者，我也非常关注房价的增长问题，从今年上半年看，一季度，全国七十个大中城市的房价，上涨幅度是6%。而二季度上涨幅度是降到了5.7%，虽然总体上还是下降，但是相比，最近九年以来，平均每年上涨5.2%的幅度来看，现在上涨幅度还是高了一点。而在一些热点城市，像深圳 像北京，这个房价上涨幅度，都达到了两位数，就让老百姓难以承受了，我们也在一直关注，国民经济的各项数据，下半年会更长一段时间，有没有哪些因素，能够造成房价整体的价格的回落，使得它的上涨，保持在一个合理的水平之内？

    谢伏瞻：房地产价格确实非常敏感，影响房地产价格最重要的，我想有两个方面。一个方面就是供求关系，就供给和需求之间是否平衡，第二个方面的因素就是成本，成本的因素。这两个都可能影响到房价，那么目前我个人认为，影响房价上涨的重要的因素，在这两个方面都存在。首先一个就是供给，确实去年住房的竣工面积，这个增速下降了，所以可以提供到市场上的房子，这个量的增长速度，没有想买房的这个量大。第二就是从需求本身比较旺盛。这些年，住房价格一直在上涨恩，那么房价上涨，它所带来的一个最重要的影响因素，就是预期。任何一个人假定我要买房，而且我有能力买房的话，如果我预期房价今后是上涨的，那我最理性的决策，就是早买比晚买好。所以很多人，他预期到未来房价会涨，所以就会提前买房，我想补充说一点，就说这些年的房价上涨，不是咱们中国一家，也不是北京一家或者深圳一家，世界性的。从1997年到2006年，除了日本和香港，这十年当中，房价还没有恢复到1997年以前的水平以外，其他的地方，多的涨到180%多，像爱尔兰，一般的也涨到100%，美国是98%，这十年当中也涨了，就是翻了一倍。所以这个价格上涨的趋势，它不是中国一家，它是有一种全球性的这种特征，这一点可能我们也要注意。

    主持人：其实刚才我们大家关注的，就是在价格领域，目前比较突出的两个问题。一个就是您谈到的食品价格上涨比较快，一个就是房屋的销售价格，上涨比较快。你觉得在解决物价这方面，存在的这些问题的时候，我们要面对的主要的困难，会是什么？

    谢伏瞻：目前来讲要解决CPI的上涨过快，主要就是政府现在已经在采取措施了，比如说免费生猪打防疫针，这是免费了，鼓励饲养母猪的，给他每头猪给他补贴，在流通环节，增加区域之间的这种调剂。但是因为这个粮食、猪肉，这些产品，它有一个生产周期。尤其是生猪，现在没有肉，短缺了或者少了，你不可能一夜之间，像生产汽车，我加班加点，我二十四小时，马上就能生产出车来。所以在这个生产周期之间，比如说猪大概半年的生产周期，在这半年之内，猪肉的供应紧张状况，应该说还会持续，就是肉价有可能还会要略微上涨。所以这一点，可能我们要有这个思想的准备，如果我们有个半年左右，或者再略长一点的时间的话，应该说肉价事后，回到一个比较平稳的状态，就不会说再进一步地大幅上涨。

    主持人：大家一定也非常关心，在我们GDP高速增长的同时，固定资产的投资方面，会出现什么样的一些新的变化。我们《经济半小时》的记者姜龙飞，也在这方面，进行了一番调查和体验，咱们一块跟着镜头来看看他的体验。

    短片3：固定资产投资

    姜龙飞出镜：

    解说：在偌大的施工现场，我看到工人们都在忙碌的工作着，而在整个工地，最明显的就是三个塔吊，它们也是现场使用频率最高的大型机械。

    同期：基本上是24小时工作

    解说：就在这个工地现场，我见到了这个工程的负责人吉智明，他告诉我塔吊是一座高层建筑必备的大型建筑机械，同时一个城市或国家拥有塔吊的数量也能直接反映出这里的发展规模和速度，眼前的这三台塔吊基本是满负荷工作，而为了得到这三个塔吊，他花费了不少的功夫。

    同期：要满足我们型号要求的 租赁公司并不是很多

    解说：吉智明告诉我，经过了三个多月的谈判和数次招标之后，他才得到了眼前这三台来之不易的塔吊，而在北京一“塔”难求的情况并不是他一个人要面对的问题，现在大型机械租赁市场异常火爆。

  同期：主要还是因为北京的建设规模造成的

    出镜：

    解说：而在采访中我了解到，随着严把土地、信贷两个闸门和市场准入一个门槛，全国固定资产投资出现了一些积极的变化。今年上半年，全社会固定资产同比增长25。9%，增幅比2006年上半年回落了3。9个百分点

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