第一步：房源收集 　　　　　第二步：交易谈判

第三步：二手房贷款　 第四步：过户手续和费用

第四步：过户手续和费用

　　签定了买卖合同并且付清房款后，交易双方即可携带有关证件资料办理交易手续。如果您购买的二手房是涉外房产　，要到天津市房地产产权市场管理处交易所办理。否则，非涉外房产的二手房交易须到房屋座落区、县房地产交易管理部门办理。进件后，交易管理部门经过现场查勘等程序，确定产权无纠纷后，办理产权转移手续，买卖双方缴纳相关税费，在30日内，核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。