同时，万达加快了寻求其他资金渠道的努力，譬如上市。“已有4家公司同意做我们的战略股东，它们都是全球各自行业的领袖”，王健林透露，“万达商业地产公司今年上半年可以完成重组改造，也许明年就可以上市了”。他说，即使不上市，商业地产公司也可以增发30％－40％的股份给战略股东，“这也就是一种‘小上市’，可以保证明后年的资金问题”。这样，“万达商业地产的融资管道至多二年就可以打通了”。

　　万达一方面要寻找资金渠道，另一方面还要防范资金风险。王健林说，万达商业地产发展如此之快，没有出现大的问题，“秘诀是实行了资金封闭管理的制度”。按照规定，每个项目公司都不得占用其他公司的资金，跨管理公司1万元以上的资金都得由总裁审批。2003年天津项目刚启动时资金极其困难，虽然南宁、沈阳、哈尔滨等项目的账上都趴着上亿元的资金，但天津项目一分钱也没能拆借到。王健林对此的解释是，“全国同时开20个项目，哪怕5个项目出现问题，由于资金封闭管理，我们还有15个好项目能确保竣工，集团仍然可以控制全局”。

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