由建筑业扩展到房地产业，产业结构发生了重大调整，就极大地提高了亿达的业务经营能力和经营范围。为此，他专门跑了一趟美国。
一到美国，孙荫环就被美国那漂亮的城市居住规划震撼和启示。他发现，美国很多地方的环境特点与大连相似，都是山、丘陵、海洋错落有致的分布着。美国人对这类环境的建筑处理，都是依山傍水，依地兴建，不同的房屋看出去风景都不一样，充分利用地理状况和房屋的建造配合。
回到大连，孙荫环开始了大连房地产历史最大规模的“造城运动”。自1987年以来，亿达集团的房地产企业已独立或参与开发了白云小区、星海小区、桃山小区、星浦庄园、富华山庄、海月公寓、亿达广场、亿达新世界、软件知音、青云林海、兰亭山水、亿达世纪城等20余个城市住宅小区，累计完成开发面积300多万平方米。
特别是1998年推出的“全智能化小高层”精品楼盘亿达广场和亿达新世界更是引领了大连乃至中国北方楼市的新潮流。连亿达公司的广告词“住亿达房子，过舒心日子”、“亿达地产，精品永远”都借此机会成为了大连人的口头语。
房地产，这个大市场也终于被孙荫环征服了。永不疲倦的孙荫环问自己，事业已经到了尽头吗？亿达再往哪里去？这些，成为了孙荫环在忙碌的间隙所思考的问题。
从建筑装饰行业到房地产开发，孙荫环早已经有了独到的眼光和思路。他认为，不论做什么行业，科技才是第一推动力。只要跟上了科技的步伐，任何产业都是黎明产业。没有夕阳产业，只有夕阳企业。
公元1997年，时任大连市市长的薄熙来提出，大连要发展软件业。
这一下子激发了孙荫环的想法，软件业，绝对是未来发展的新潮流。问题在于，软件是“软”的，就需要用硬件来接纳它。亿达公司，能不能成为软件创造最好的“硬环境”？
说干就干，孙荫环一面和政府进行协商探讨，一面请了大连理工大学的一些专家、学者进行充分研究和论证，又亲自到美国的硅谷、台湾的新竹等海内外知名的高新产业园区进行考察。最终他认定，选择周边有理工大学、海事大学、东北财经大学等8个大专院校和科研院所的地理环境建一个软件园。
对大连的软环境怀有兴趣的东软总裁刘积仁来到大连考察，孙荫环立刻抓住了机会。1998年的大年初三，大雪纷飞，他亲自到刘积仁家去拜访，孙荫环开口就说，“刘老师，我们不知道软件园该怎么搞，你说怎么办我们就怎么办。”二人一见如故，谈得非常投机和默契。第二年，孙、刘二人签订了合作意向书，他们宣称，为大连创造工业新历史的“孙刘联盟”正式成立。
合作成功，建设开始，我们只要看看下面的时间表，就知道什么是“亿达速度”，什么叫“亿达奇迹”：
1998年6月28日，大连软件园破土动工；
1999年7月25日，大连软件园正式开园，并被国家科技部命名为“国家火炬计划软件产业基地”；
2001年7月6日，由亿达集团和东软集团共同创办的中国第一所专门培养高级计算机实用型人才的“IT黄埔”——大连东软信息技术学院在大连软件园落成。在典礼上，已经由市长成为省长的薄熙来盛赞孙荫环是一个“有眼光有远见的企业家，是推动大连软件产业发展的功臣。”
2001年7月，大连软件园被国家计委和信息产业部授予首批十大“国家软件产业基地”，正是从这年起，大连开始被称作“北方硅谷”；
2002年底，大连软件园已吸引了国内外130余家知名软件企业，包括美国GE、IBM、埃森哲、日本松下、索尼、三菱、日立、芬兰诺基亚等在内的八家世界500强企业，以及CSK、欧姆龙、阿尔派等几十家日资企业；
2007年9月，温家宝总理视察大连软件企业时，殷切期望大连的软件及信息服务业要“在国内争第一，在世界争第一”。
现在，每当孙荫环来到旅顺南路软件产业带视察，透过车窗，就看见软件园里一栋栋造型美观的写字楼和人行路上年轻的软件人欢快的笑脸。旅顺南路，一年四季都是美丽的，不论是山坡上那些小树，还是头上湛蓝的天空。
由海港变成了信息港，这既是大连的转变，也是孙荫环的梦想。
孙荫环-创业有感
2008年孙荫环来到旅顺南路软件产业带。车窗外，大连软件园一期一栋栋雄伟高大的写字间和人行路上年轻的软件人欢快的笑脸一一划过。初春的旅顺南路，空气里还透着冬天的凛冽，山坡上那些小树却已经偷偷地冒出了新绿———那是3年前，孙荫环投入上亿元，重建旅顺南路绿色生态环境的努力成果。尽管10年间这些地方孙荫环不知来过多少次，可眼前的人、眼前的景依然让他一次次心潮澎湃。已近花甲之年，可今天的孙荫环却感到前所未有的活力与激动———那是十年磨一剑的成功者的自豪，那是憧憬未来所产生的难以抑制的悸动。
孙荫环有理由自豪。10年来他创造了中国独一无二的“官助民办”软件产业发展模式，打造出中国发展速度最快、国际化程度最高的软件园区，带动大连软件产值10年增长70倍，以中国第一、世界第五
